決済までの流れ

購入申込 買付証明、期限、条件等記載
重要事項説明 不動産会社より事前説明(宅地建物取引士)
・登記簿謄本
・都市計画
・建築基準法
・設備等
売買契約締結 【売買契約締結の内容】
・売買契約書(公簿、実測)
・融資条件付契約(ローン利用の場合のみ)
・手付金(売買代金の1割以内)
・認印
借入申込 住宅金融公庫、年金、銀行等
【借入申込 の必要書類】
・売買契約書
・印鑑証明
・実印
・所得証明(過去2年分)
・納税証明(過去2年分)
・賃貸契約書(借家の場合)
・重要事項説明書
融資承認の通知
金銭消費賃借
契約の手続き
借入申込む金融機関にて手続きを行う
【金銭消費賃借契約の必要書類】
・実印
・印鑑証明
・住民票(新住所)
残金決済 【決済時の必要書類】
・契約書一式
・預金口座振替依頼書(銀行の認証があるもの)
・指定銀行普通預金通帳
・実印
・銀行印
・振込金受領書
登記依頼 司法書士・・・・抵当権の抹消書類の確認手続き所有権移転登記手続き
引渡し 【登記のための書類】
・住民票
・印鑑証明
入居 所有権移転後、3~5ヶ月で取得税がかかります。